Untuk biaya balik nama rumah warisan, bisa dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh kantor pertanahan. Cara menghitung biaya balik nama rumah warisan bisa dilakukan dengan rumus berikut:
Izin pemindahan hak jika di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang
Setelah syarat dan proses telah terpenuhi, BPN pun akan mencoret nama pemegang hak lama lalu menggantinya dengan yang baru di buku dan sertifikat tanah.
Izin pemindahan hak jika di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang
Hanya saja, jika mengurus balik nama sertifikat by way of notaris, Anda akan dikenakan biaya notaris balik nama rumah.
Septian Nugraha adalah jurnalis dan information writer berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia.
Untuk mendapatkan gambaran biaya yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan notaris atau PPAT setempat karena mereka memiliki pemahaman depth tentang biaya-biaya yang berlaku di daerah tersebut.
Namun, apakah akta hibah bisa menjadi dasar untuk balik nama menjadi Sertifikat Hak Milik? Dijelaskan oleh tim detik's Advocate, tanah hibah dari orang tua yang telah meninggal bisa saja dijadikan dasar untuk mengubah standing tanah menjadi SHM.
Biaya balik nama sertifikat tanah hibah dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan dengan rumus website sebagai berikut:
Rumah warisan memerlukan beberapa syarat khusus agar bisa diajukan proses balik nama. Syarat khusus itu berupa akta kematian pemberi waris, akta wasiat dari notaris, dan Surat Keterangan Waris.
Jika berkas Anda sudah lengkap dan disetujui, langkah selanjutnya adalah melakukan pembayaran biaya PNBP. Biaya ini adalah biaya administrasi yang diperlukan untuk pengurusan proses balik nama.
Setelah kamu mendapat gambaran biaya balik nama sertifikat tanah, kamu juga perlu menyiapkan sederet dokumen. Ini sebagai syarat utama yang harus dipenuhi agar proses balik nama sertifikat rumah bisa diproses oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut beberapa dokumen yang harus disiapkan.
Hal yang perlu dilakukan sebelum membeli bidang tanah adalah memastikan keaslian dari dokumen legalitasnya.
Selanjutnya, pemohon dapat mendatangi Kantor Pertanahan kabupaten/kota untuk mengajukan permohonan balik nama sertifikat.